Ingatlan vásárlás: az előzmény

Az édesapám öröksége nyomán vettem ingatlant Magyarországon, noha nem szívesen élek itt. Az árak dinamikája és a járvány hatásai alapján döntöttem a halásztelki befektetés mellett, és azóta még inkább megerősödött a véleményem: az ingatlanpiac felfelé ível, és az árak tovább emelkednek.

Miért is vettem ingatlant Magyarországon 2020-ban, amikor köztudottan nem szeretek itt élni?

Az egész ott kezdődött, hogy örököltem az elhunyt édesapám után egy ingatlant és manapság még mindig ebbe a legjobb befektetni.

Ez a ház olyan városban volt, ahol inkább csak lefelé mennek az árak mintsem felfelé, ezért mielőbb eladtam, és Budapesthez közel, Halásztelken vettem egy másikat.

Mivel albérletben lakok, gondoltam akkor kössük össze a kellemest a hasznossal, legfeljebb 2/4/X év múlva eladom vagy kiadom, de most a vírus miatt amúgy sem lenne egyszerű országot váltani, szóval miért ne.

Nagyjából bő félévet töltöttem nézelődéssel, a piac követésével, hogy miként változnak az árak és az az igazság, a vírus egyáltalán nem állította meg a növekedést, maximum stagnál, de lentebb semmiképpen sem mentek az árak, talán a bérleti díjak, de az eladásoké csak nő folyamatosan, főleg az agglomerációban, mert mindenki menekül kifele. Minek szopjunk a tömegben ha már nem muszáj bejárni az iroda, van lehetőség otthonról is dolgozni?

Először csak lakásokat nézegettünk a XI. kerületben és Buda környékén, de hamar kiderült, hogy a pénzből amim van, max egy lyukat tudnék venni, még akkor is ha vennék fel hitelt, egyszerűen túl drága a négyzetméter ár. Pest viszont szóba se jöhet, több okból, amit nem írnék le.

Kisebb tanakodás után mentünk kicsit kintebb, úgyis egy kertes ház volt az álmom. Halásztelek még pont az az árkategória ami még nem mocskos drága, de 1-2 éven belül biztosan meg fog ugrani. Sikerült is jó áron találni egy új építésű ikerházat pont olyan paraméterekkel, amire vágytunk!

Hogy milyen a ház, arról egy másik posztban írok bővebben.

A szerződést novemberben írtuk alá, azóta a másik ikerházfél 2 millió forinttal drágult, de pár napja beszéltem az építtetővel és mesélte, hogy még drágábbak lesznek legalább 5-6 millióval, mert 2021-től rettentő mértékben emelkedtek az építési anyagok árai.

Aki ingatlanvásárláson gondolkodik és van tőkéje, ne várakozzon, mert sokkal, de sokkal drágább lesz minden. A kormány támogatásai csak feljebb tolják az árakat.